https://yorizumi-fudousan.com/news/ ja https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20260403162419/ Fri, 03 Apr 2026 16:44:00 +0900 https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20260402155122/ Thu, 02 Apr 2026 16:03:00 +0900 https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20260331141150/ Tue, 31 Mar 2026 15:03:00 +0900 https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20260223124650/ Mon, 23 Feb 2026 12:55:00 +0900 https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20260217150607/ Tue, 17 Feb 2026 16:17:00 +0900 https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20260124170129/ Sat, 24 Jan 2026 17:15:00 +0900 https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20251223151540/ Tue, 23 Dec 2025 15:16:00 +0900 https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20251117150132/ Mon, 17 Nov 2025 15:09:00 +0900 「転勤で空き家になるけど、また戻るかもしれない」「古くなった実家を維持するのが大変になってきた」こんなお悩み、ありませんか？多くの方が最初から“売る”と決めているわけではなく、最初の一歩は「どうしようかな」と迷うところから始まります。今日は、そんな方に向けて“売るか迷っている今だからこそ”知っておいてほしいことをお伝えします。■1.不動産は「持っているだけでコストがかかる」固定資産税、都市計画税、草木の管理、水道や電気の基本料…。実は、使っていない家でも年間10万円以上の維持費がかかることがあります。相続してから「とりあえず置いておこう」と思っているうちに、毎年コストだけが積み重なっていくケースも少なくありません。使っていない不動産は、“資産”ではなく“負担”になることも･･･■2.今は「空き家」や「古家」でも需要がある時代最近では、「古い家を買って自分好みにリノベーションする」という若い世代が増えています。築30年、40年の家でも日当たりや立地が良ければすぐに買い手がつくケースもあります。「こんな古い家、誰も買わないだろう」と思っていても、実はその家を探している人がいるんです。■3.「売る」ことは、“手放す”ではなく“整理する”という選択不動産を売るというと「手放す」「失う」と感じる方も多いですが、実際は「これからの生活を軽くする整理」です。・管理の負担がなくなる・税金・光熱費の支出が止まる・現金化して新しい選択肢が広がる「売却＝終わり」ではなく、**“次のステップのはじまり”**と考える方が増えています。■4.査定だけでもOK。「相談＝売る」ではありません査定を依頼すると「すぐ売らされるのでは？」と不安に思う方も多いですが、当社では、相談や査定だけでも大歓迎です。「今の価値を知っておく」ことは、将来の選択を賢くする第一歩。無理に売る必要はありません。売る・貸す・保有するどの選択が最善かを一緒に考えましょう。■5.地域密着だからこそできる“リアルな提案”秦野・小田原・二宮エリアで長く活動してきた当社は、「この場所の物件が、どんな方に求められているか」を熟知しています。机上の査定ではなく、“実際に売れた”地域相場をもとに、根拠のある価格提案をいたします。大手にはできない、きめ細かい対応とスピード感であなたの不動産を誠実にサポートします。最後に売却を「決める前」に話すことが、いちばん後悔のない選択につながります。「まだ売るかどうか決めていない」「相続したけどどうすればいいか分からない」「家を使わなくなりそう」どんな段階でも構いません。まずは“相談”からはじめてみませんか？(有)よりずみ商会地域密着で不動産の売却・買取・相続相談をサポート「小さな会社だからこそ、ひとつひとつを丁寧に。」 ]]> https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20251028141708/ Tue, 28 Oct 2025 14:21:00 +0900 ①不動産会社に販売を依頼して「買主を探す」仲介②不動産会社が直接あなたの物件を買い取る「買取」今回は、「買取」を選ぶ場合のメリット・デメリットをわかりやすくまとめました。 ■不動産会社が“買取”をするとは？不動産会社が、あなたの物件を自社の名義で直接購入する仕組みです。つまり、「買主探し」や「内見」「価格交渉」が不要。契約が成立すればすぐに現金化できるのが特徴です。 【買取のメリット】①売却までがとにかく早い通常の仲介では「広告→内見→交渉→契約」と時間がかかりますが、買取は不動産会社がすぐに購入するため、最短数日～2週間で現金化も可能です。「急いで資金が必要」「転勤や住み替えまで時間がない」という方に最適です。②周囲に知られず売却できる広告掲載や内見が不要なので、ご近所や知人に知られる心配がありません。相続物件や離婚に伴う売却など、プライバシーを重視したい方にも選ばれています。③設備や建物の状態を気にしなくてよい古い家や雨漏り・シロアリなどの不具合があっても、**現状のままでOK（＝現状買取）**です。リフォーム不要で、面倒な修繕費もかかりません。④契約トラブルが少ない一般の買主との取引では、引渡し後の瑕疵（欠陥）でトラブルになることも。しかし買取なら、プロである不動産会社が購入するため、契約後のクレームや補修義務が発生しにくいのも安心ポイントです。【買取のデメリット】①仲介よりも売却価格が低くなる不動産会社は再販売を前提に買い取るため、**市場価格の80％前後（2割ほど安い）**が相場になります。「できるだけ高く売りたい」方には、仲介のほうが向いています。②買い取れない物件もある立地や再販の難しさから、すべての物件が買取できるわけではありません。特に再建築不可の土地や、権利関係が複雑な場合は、仲介で買主を探す方が有利なケースもあります。まとめ：買取は“スピードと安心”を求める方向け比較項目仲介買取売却スピード数ヶ月かかる場合も最短数日～2週間売却価格高く売れる可能性あり相場の8割前後手間内見・交渉が必要手間ほぼなし秘密保持広告に出る公開されない契約トラブル買主とのやり取りありほぼなしよりずみ商会では、どちらの方法もご提案します当社では「仲介」と「買取」、どちらがよりお客様に合っているかを査定段階で丁寧にご説明いたします。「早く売りたい」「相続物件を整理したい」「広告に出したくない」そんな方は、ぜひ一度“買取査定”をご相談ください。(有)よりずみ商会地域密着で不動産の売却・買取・相続相談をサポート「スピード対応×誠実査定」で、あなたの決断を後押しします。 ]]> https://yorizumi-fudousan.com/news/detail/20251017110323/ Fri, 17 Oct 2025 11:06:00 +0900