【神奈川県秦野市】学生さん向け賃貸アパートをフルリフォームしました！

こんにちは。有限会社よりずみ商会です。

いつも当社のホームページをご覧頂きましてありがとうございます。

 

当社でのリフォーム物件のご紹介と、リフォームについての注意点等をご紹介いたします。

 

学生さんに向けたワンルームを大胆にリフォームしました。

 

●Point

　・床材の色を白から木目調のクッションフロアに

　・居室内のミニキッチンを自炊のできるキッチンに

　・収納スペースをワークスペースに作り替え

　・浴室をシャワールームに

 

私の学生時代、友達の家へお邪魔した際にも「こんな間取りだったらいいな」と

図々しくも思っていました。

そんな考えを今回のリフォームでは、反映してみました。

 

・・・とは言っても、リフォームはお金が掛かります。

メリットとデメリットを照らし合わせながら、お手伝いをさせて頂きます。

 

■賃貸物件リフォームのメリット・デメリット

▶メリット

　①入居が決まりやすくなる

　　　内装や設備が古いと、「うわ～」と思われてしまいます。

　　　壁紙・床材・照明器具の最低限でも印象は変わります。

　②家賃の維持・UPにつながる

　　　家賃を落として募集するもの手ではありますが

　　　不動産ポータルサイト上では、「安い＝古い」が定着していますので

　　　お問い合わせにつながりにくくなってしまいます。

　③お客さんの層が良くなる

　　　短期退去や家賃・設備トラブルなどを避けて

　　　比較的長く住んでくれるお客さんが入りやすくなります。

 

▶デメリット

　①費用の回収ができないリフォームもある

　　過剰なデザインや、高級な設備は賃貸物件には不要です。

　　過大な費用が掛かってしまう可能性がある場合は、ご売却もご検討ください。

　②空室中にしか工事ができない

　　空室になってからの判断を長引かせてしまうと募集の時期にも影響が出てしまいます。

　③やり過ぎると利回りが悪化してしまう

　　投資目線で考えると、回収までに何年かかるかわからなくなってしまいます。

　　先祖代々受け継がれている不動産の場合は良いかもしれませんが

　　あくまでも家賃収入を目的とすると本末転倒になってしまうこともあります。

 

 

当社では、賃貸物件の活用方法の中でリフォームのご提案も現地の物件を見ながら

その場でお打ち合わせをいたします。

 

「最近退去したばかりでこのままじゃ決まらないか」「最近の流行の物件はどんなの？」などお悩みの方は、一度当社でご相談ください。